Vistoria Técnica — Estado Atual do Empreendimento
Registro fotográfico completo do estado atual do Condomínio Boulevard Marville em 15/03/2026. Ruas internas completamente tomadas por vegetação alta, sem qualquer sinalização de obras em andamento. Portal de entrada com estrutura básica existente mas sem acabamento. Muro externo parcialmente construído.
Portal de Entrada — Estrutura Existente
O portal de entrada do condomínio possui estrutura básica (pilares e cobertura), porém sem acabamento final, pintura, iluminação ou sistema de controle de acesso. Portão lateral enferrujado e sem funcionamento adequado.
Rede de Água e Esgoto — Parcialmente Instalada
Conforme laudo técnico, aproximadamente 35% da rede de água e esgoto foi instalada pela TerritorialBS antes do abandono das obras. Os 65% restantes necessitam de conclusão, incluindo ligações individuais aos lotes, estação de tratamento e conexão com a rede municipal.
Parte Elétrica — Nenhuma Instalação Realizada
A rede elétrica interna do condomínio (iluminação pública, postes, fiação subterrânea e quadro de distribuição) não foi sequer iniciada pela loteadora. Representa 100% de obra pendente. Será necessário projeto elétrico completo e aprovação junto à CEEE/RGE.
Recomposição da APP — Exigência da PMCC
A Prefeitura de Capão da Canoa exige a recomposição da Área de Preservação Permanente (APP) que foi destruída pela TerritorialBS durante as obras iniciais. Esta é uma condicionante da Licença de Instalação e seu não cumprimento pode resultar no cancelamento da LI. Necessário projeto de recuperação ambiental com espécies nativas.